Ως παραδείγματα προς αποφυγή θα έπρεπε να λειτουργούν αλλαγές σε αγορές στεγαστικών δανείων ευρωπαϊκών χωρών τα...
...τελευταία χρόνια, καθώς αποδεικνύεται πως ακόμα και όταν τα επιτόκια πέφτουν, η κατοικία δεν γίνεται πιο προσιτή.
Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αναγνωρίζει πως, ανεξάρτητα από τη χαλάρωση των επιτοκίων, οι τιμές των κατοικιών παραμένουν υψηλές και θα συνεχίσουν να πιέζουν την κατανάλωση μέχρι το 2030.
Σε ορισμένες χώρες, όπως η Ελλάδα, η Λετονία, η Σλοβακία και η Σλοβενία, οι πληρωμές στεγαστικών δανείων κατανάλωσαν σχεδόν όλο το εισόδημα των νοικοκυριών, με τα φτωχότερα νοικοκυριά να αντιμετωπίζουν μεγαλύτερες οικονομικές πιέσεις (Eurofound, Σεπτέμβριος 2025).
Ομως, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης άφησε πρόσφατα ανοιχτό το ενδεχόμενο για «Σπίτι μου 3», παρά το «ναυάγιο» με τους προηγούμενους κύκλους χορήγησης χαμηλότοκων δανείων.
Η αποτυχία τους, παταγώδης και προδιαγεγραμμένη εξαιτίας της τεχνητής αύξησης τιμών στα επιλέξιμα ακίνητα μέσω της περιορισμένης δεξαμενής επιλογής και της επιδότησης της ζήτησης, χωρίς αύξηση της προσφοράς. Πάνω από 300 εκατ. ευρώ εκτιμάται ότι θα μείνουν τελικά αδιάθετα από τα δύο προγράμματα, με βασική αιτία τη σοβαρή έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων που να πληρούν τα κριτήρια.
Το 2023, χρονιά έναρξης του «Σπίτι μου Ι», ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών διαμερισμάτων έφτασε στο 13,4%, ενώ και τα δύο προγράμματα μείωσαν το κόστος δανεισμού μόνο για ομάδες του πληθυσμού με ίδια κεφάλαια. Με βάση το διάμεσο διαθέσιμο ισοδύναμο εισόδημα, σήμερα απαιτούνται περίπου 13 χρόνια αποταμιεύσεων για την αγορά ενός διαμερίσματος 70 τ.μ. σε αστικό κέντρο, όταν το 2007 αρκούσαν μόλις πέντε χρόνια.
από efsyn.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου