Οι πλειστηριασμοί απειλούν με νέα κατρακύλα τις τιμές των ακινήτων...

της Άννης Καρολίδου
Βέβαιη θεωρείται η περαιτέρω μείωση στις τιμές των ακινήτων μέσα στο 2013 αλλά και πέραν της φετινής χρονιάς, τάση η οποία θα συνεχίζεται, ακ
ολουθώντας την πορεία της οικονομίας.

Τα παραπάνω...
δήλωσε στη Voria.gr ο πρόεδρος του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής ( ΕΛ.Ι.Ε.) Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος, τονίζοντας: «Εκείνο που δεν γνωρίζουμε είναι η ταχύτητα απομείωσης των τιμών, αλλά η μείωση είναι βέβαιη. Πολλά θα εξαρτηθούν και από τους χειρισμούς που θα γίνουν σε ό,τι αφορά τα ακίνητα που προστατεύονται από το πάγωμα των πλειστηριασμών, καθώς συζητείται η άρση του, μερική ή σταδιακή» και συμπληρώνει.

«Το θέμα των κόκκινων στεγαστικών δανείων είναι σύνθετο για την οικονομία, για τις τράπεζες, για την αγορά ακινήτων. Τα κόκκινα δάνεια, πέραν των όσων μαρτυρούν για τα οικονομικά προβλήματα των δανειοληπτών, συνεπάγονται μία μεγάλη απαξίωση των περιουσιών που είναι δεσμευμένες από τις τράπεζες», τονίζει ο πρόεδρος του ΕΛΙΕ.

Η οικοδομή, παρά τη δεινή θέση στην οποία σήμερα βρίσκεται, δεν ήταν στην Ελλάδα φούσκα, στο σημείο τουλάχιστον που ήταν στην Αμερική και στην Ισπανία, υποστηρίζει ο κ. Χαραλαμπόπουλος, φέρνοντας ως απόδειξη το ότι «πρώτα έπεσε η οικονομία μας και μετά η οικοδομή».

Σε μεσοσταθμικό επίπεδο οι τιμές των ακινήτων έπεσαν κατά 30% στην τριετία της κρίσης, όταν οι μισθοί μειώθηκαν κατά 50%, συμπληρώνει και προσθέτει: «Ωστόσο, οι τιμές θα μειωθούν ακόμη περισσότερο καθώς η προσφορά γίνεται ολοένα και μεγαλύτερη της ζήτησης. Οι λόγοι είναι πολλοί: H υπερφορολόγηση των ακινήτων, η μετανάστευση των Ελλήνων, η έξοδος από τη χώρα των ξένων μεταναστών, η συγκέντρωση των μελών μίας οικογένειας σε ένα σπίτι. Αυτά όσον αφορά την κατοικία. Όσον αφορά την επαγγελματική στέγη, τα πράγματα δεν είναι καλύτερα. Για όσο δεν θα βλέπουμε φως στην οικονομία, δεν θα πρέπει να περιμένουμε σημάδια βελτίωσης στην αγορά ακινήτων».

Για τις πολυπόθητες επενδύσεις από το εξωτερικό ο κ. Χαραλαμπόπουλος υποστηρίζει ότι τρέφονται υπερβολικές ελπίδες. Κάποια funds ενδιαφέρονται για πολύ ιδιαίτερα ακίνητα, ξεχωριστά assets, τα οποία λόγω της κρίσης θα μπορέσουν να αποκτήσουν σε κτυπημένες τιμές....