Για μια αξιοπρεπή στέγη...

Τα ενοίκια αυξάνονται με ρυθμούς που ξεπερνούν κάθε προηγούμενο, επιβαρύνοντας δραματικά το εισόδημα των νοικοκυριών και επιβεβαιώνοντας ότι η κρίση στέγασης δεν είναι πλέον συγκυριακή, αλλά διαρθρωτική...

Η επίμονη άνοδος των τιμών, σε συνδυασμό με το σταθερά χαμηλό εισοδηματικό επίπεδο, δημιουργεί ένα εκρηκτικό μείγμα που απειλεί την κοινωνική συνοχή.

Τα πιο πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον Απρίλιο του 2025 επιβεβαιώνουν την τάση: τα ενοίκια κατοικιών αυξήθηκαν κατά 10,8% σε ετήσια βάση. Το 2024 είχε ήδη κλείσει με αύξηση 7,6%, διαμορφώνοντας έναν ανοδικό κύκλο που δεν δείχνει σημάδια κάμψης. Οι μεγάλες πόλεις επηρεάζονται περισσότερο: στην Αθήνα, στο κέντρο της πόλης, ένα μικρό διαμέρισμα ενοικιάζεται κατά μέσο όρο προς 583 ευρώ – τιμή που πλησιάζει επίπεδα πόλεων της Κεντρικής Ευρώπης, χωρίς όμως τις αντίστοιχες απολαβές.

Στη Θεσσαλονίκη, η ετήσια αύξηση φτάνει το 9,5% για το 2024 και συνεχίζεται με ρυθμό 5,7% μέσα στους πρώτους μήνες του 2025. Στον Πειραιά, η συνολική αύξηση την τελευταία τριετία αγγίζει το 30%, καθιστώντας την περιοχή απροσπέλαστη για πολλά νέα νοικοκυριά. Η μέση τιμή ενοικίασης στην Αττική κινείται πλέον στα 12 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ σε ορισμένες περιοχές ξεπερνά ακόμη και τα 14 ευρώ.

Η ελληνική πραγματικότητα εντάσσεται σε ένα ευρύτερο ευρωπαϊκό φαινόμενο, ωστόσο η έντασή της είναι μεγαλύτερη. Η Eurostat κατέγραψε για το 2024 μέση αύξηση 3,1% στις τιμές ενοικίων σε επίπεδο Ε.Ε. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις παρατηρήθηκαν στην Ουγγαρία (+12,4%), στην Εσθονία (+11,3%) και στη Λιθουανία (+10,2%). Η Ελλάδα, ωστόσο, καταγράφει διαχρονικά τις πιο έντονες αυξήσεις της τελευταίας πενταετίας, σε αντίθεση με την περίοδο 2010–2020 όπου είχε προηγηθεί μια φάση διόρθωσης λόγω κρίσης.

Το πρόβλημα δεν περιορίζεται στο κόστος ενοικίασης. Σύμφωνα με την ίδια πηγή, το 80% των ενοικιαστών στην Ελλάδα δαπανά πάνω από το 40% του καθαρού εισοδήματός του μόνο για τη στέγη – το υψηλότερο ποσοστό στην Ε.Ε. Η στεγαστική επιβάρυνση έχει μετατραπεί σε έναν από τους πιο επιθετικούς παράγοντες φτωχοποίησης. Παράλληλα, τα ανείσπρακτα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 23% το 2024, ένδειξη ότι ακόμη και όσοι έχουν κατορθώσει να εξασφαλίσουν στέγη δυσκολεύονται πλέον να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους...